Studio Chiriatti and Partners
Professionisti del Successo
Professionisti del Successo
Società di Gestione Immobiliare: si tratta di una soluzione sempre più adottata da imprenditori e famiglie per proteggere, gestire e valorizzare in modo professionale il proprio patrimonio immobiliare. La società di gestione immobiliare non si limita all’intermediazione nella compravendita o alla locazione per conto terzi, ma possiede direttamente gli immobili, occupandosi della loro amministrazione e della loro valorizzazione economica.
Questo tipo di società può operare in settori diversi come il residenziale, il commerciale, l’industriale e l’alberghiero, con l’obiettivo di incrementare il valore degli asset immobiliari.
Costituire una società di gestione immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi desidera una gestione più efficiente, protetta e fiscalmente ottimizzata del proprio patrimonio, che offre vantaggi concreti e adeguatamente misurabili.
Il modello della SGI, infatti, riduce i rischi legati a eventuali attacchi di terzi creditori, migliora l’amministrazione operativa degli immobili e consente una visione imprenditoriale del bene immobiliare.
Tra le attività più comuni di una SGI rientrano: l’acquisto e la vendita per conto dell’imprenditore, la gestione di affitti a lungo e breve termine, nonché la ristrutturazione degli immobili per aumentarne il valore di mercato.
Dal punto di vista patrimoniale, la separazione tra beni personali e immobiliari garantisce maggiore sicurezza in caso di problemi finanziari.
Sul piano fiscale, invece. la società di gestione immobiliare consente una significativa ottimizzazione: le spese di gestione possono essere dedotte, e in certi casi si può beneficiare dell’esenzione dall’imposta di successione o donazione per i discendenti diretti, a condizione che la proprietà resti in società per almeno cinque anni.
Un ulteriore vantaggio consiste nella facilitazione del passaggio generazionale. Trasferire proprietà attraverso una società consente risparmi economici, tempi più brevi e minori complicazioni burocratiche. Inoltre, i soci non sono tenuti a versare contributi INPS se non svolgono attività commerciali, come ad esempio l’offerta di case vacanza.
La costituzione di una SGI va pianificata attentamente, scegliendo l’abito giuridico più adatto. La società semplice immobiliare è indicata per immobili con redditi modesti o proprietà condivise da più soggetti, ed è ideale per strutture familiari. La SRL immobiliare, invece, può essere utile per investimenti di entità rilevante: essa consente una gestione più strutturata e garantisce una maggiore protezione patrimoniale.
In conclusione, la Società di Gestione Immobiliare rappresenta uno strumento adeguato per migliorare la gestione e rendere più efficiente la valorizzazione dei patrimoni immobiliari.
Tuttavia, per evitare errori e massimizzare i benefici, è fondamentale affidarsi a consulenti esperti e valutare attentamente le esigenze e gli obiettivi dell’investitore: affidati a noi
Iscriviti alla nostra Newsletter per rimanere sempre aggiornato!